Thông tin mới nhất về vinhomes Thăng Long, tháng 9 Vinhomes Thăng long tặng khách hàng 50 triệu và iphone 7 sành điệu

Vinhomes thăng long mở bán với chính sách mới ưu đãi cực khủng trong tháng 9.Ngoài những ưu đãi từ trước tặng thêm khách hàng trong tháng 9: tivi, tủ lạnh, điều hòa, lò vi sóng, máy giặt, Tổng giá trị lên tới 50 Triệu đồng.

Quà tặng cực lớn từ vinhomes Thăng Long

Ngoài ra chương trình quà tặng đi kèm biệt thự như gói nội thất 800 triệu đồng, phí dịch vụ 10 năm, phí học vinschool, phí xe bus 2 năm, chương trình trả góp lãi suất 0% trong hai năm, và quà tặng  là xe mercedes siêu sang

Vinhomes Tặng xe siêu sang

Điều kiện để được hưởng cơn mưa quà tặng là khách hàng ký hợp đồng ngay trong tháng 9, hạn cuối là ngày 30/9/2016. Chương trình ưu đãi duy nhất trong tháng 9
    Nếu bạn chưa biết về Vinhomes Thăng Long :

Vinhomes Thăng Long là khu phức hợp dân cư bao gồm khu dân cư, khu mua sắm, khu vui chơi, khu kinh doanh.... ở phía tây Hà Nội.
Với uy tín và tiềm lực cũng như kinh nghiệm quản lý lâu năm của mình, vingroup đã biến khu nam an khánh thành khu vực đáng sống nhất và hot nhất trên thị trường bất động sản thủ đô.
Liên tiếp trong nhiều tháng từ khi có thông tin vinhomes được đặt tại xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, giá đất ở đây cũng tăng mạnh mẽ lên tới 30 - 40% đặc biệt là Biệt Thự Vinhomes Thăng Long được giới đầu tư và người có nhu cầu mua ở săn đón vì tiện ích và đẳng cấp cũng như giá trị của mình.

Giá trị đất tăng vọt của vinhomes Thăng Long

Hơn thế nữa là dự án đưa hoài đức lên quận vào năm 2020 của thành phố, yếu tố này sẽ càng làm cho giá trị biệt thự vinhomes Thăng Long tăng cao.
Được coi là viên ngọc xanh giữa Hà Nội, vinhomes Thăng Long gồm 798 biệt thự đơn lập, song lập, và shophouse. Biệt Thự Vinhomes thăng long được thiết kế phong cách hiện đại trẻ trung và hài hòa giữa thiên nhiên và con người, một không gian thực sự đáng sống.

Vinhomes Thăng Long hài hòa giữa cảnh quan và thiên nhiên

Về thiết kế : đến 100% Biệt Thự đều được thiết kế thêm sân trước và sân vườn sau, tạo không gian thoải mái và tiện ích nhất cả trong và xung quanh ngôi nhà. Phía Bắc của khu là hồ điều hòa rộng tới 10ha, mang đến làn gió trong lành cho cả khu khi mùa hè oi ả, xung quanh hồ là hệ thống đường dạo bộ tiện ích và thiết yếu trong nhịp sống hiện đại, khi con người thiếu không gian trong lành để thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
Với xu hướng trong xã hội hối hả và xô bồ hiện nay, Vinhomes Thăng Long đã đón đầu xu thế và đang trở thành địa điểm được săn đón nhất để các gia đình đặt nền tảng cho một cuộc sống thoải mái, tiện ích, gần gũi với thiên nhiên hơn.
Đặc biệt chính sách bán hàng cực tốt và tính thanh khoản cực cao khi khách hàng chỉ cần từ 3 Tỷ để sở hữu biệt thự và không gian sống tuyệt vời của khu.

Khách hàng được tặng gói nội thất lên tới 4tr/m2, 10 năm dịch vụ miễn phí, 3 năm học phí vinschool, phí xe bus trong hai năm. Và còn nhiều ưu đãi cũng như quyền lợi khi chọn nơi đây sinh sống.

Read More

Những cái nhất của Vinhomes Liễu Giai

Vinhomes Liễu Giai là dự án kim cương của tập đoàn bất động sản uy tín nhất Việt  Nam Vingroup

1, Vị trí độc tôn của vinhomes Liễu Giai

Nằm ở khu đất vàng nội đô, xung quanh là 7 tòa đại sứ quán, 4 hồ điều hòa lớn : hồ tây, hồ giảng võ, hồ thủ lệ, hồ ngọc khánh, tạo nên một không gian sống trong lành và đẳng cấp

Vị trí độc tôn Hà Nội

2, Chủ đầu tư : Uy tín nhất

 Vingroup được bầu chọn là chủ đầu tư uy tín nhất năm 2016, với kinh nghiệm và phong cách chuyên nghiệp của mình, tập đoàn đã quản lý vận hành và phân phối nhiều dự án tiêu biểu của Hà Nội cũng như Việt Nam : Royal, Times...

Số liệu thống kê của công ty cổ phần báo cáo đánh giá Việt Nam

3, Nội thất sang trọng đẳng cấp nhất 

Nội thất tiện nghi và đẳng cấp như khách sạn 5 sao

Sang trọng đẳng cấp mà gần gũi

Có thể nói yếu tố cực kỳ quan tâm của khách hàng khi mua một căn hộ chung cư bàn giao hoàn thiện đó là nội thất, đây là yếu tố nhìn thấy, và gắn bó hàng ngày, hàng chục năm, với sự chịu chơi của mình để phục vụ khách hàng tốt nhất cũng như để biểu hiện cho đẳng cấp khách hàng khi sử dụng, vingroup thuê đơn vị hàng đầu thế giới là Tập đoàn Atkins, cùng với đó là trang thiết bị được nhập khẩu hoàn toàn từ đức với thương hiệu nổi tiếng là Duravit và Hasgrohe

4, Tiên phong trong tiện ích khép kín và đẳng cấp

Tiện ích luôn luôn là phục vụ khách hàng

Dẫn đầu xu hướng bể bơi bốn mùa

Vingroup luôn biết làm thế nào để chiều lòng khách hàng, luôn đi đầu về tiện ích sang trọng và đầy đủ nhất, khách hàng hoàn toàn an tâm khi, đặt niềm tin, đúng với phương châm " không phải mua nhà mà là mua cuộc sống ".

5, Dân cư văn minh và đẳng cấp nhất

Với vị trí vàng của mình, nơi đây là nơi tập trung dân cư đẳng cấp nhất, sang trọng và lịch thiệp nhất, một môi trường đáng để sống và phát triển đặc biệt là với mầm non của đất nước.

Trẻ em là tương lai đất nước

Lớn lên trong môi trường tối ưu lành mạnh

Môi trường hoàn hảo để trẻ phát triển nhân cách và tư duy

Read More

Tài Liệu Vinhomes Liễu Giai

https://drive.google.com/open?id=0B4_W8E6WgDN-ZzFqemtCSmdpWTQ

Vinhomes Liễu Giai

Vị trí vinhomes Liễu Giai

Read More

Tại Sao Nên Mua Biệt Thự Vinhomes Thăng Long ?

1. Chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam: Vingroup.

Bảng đánh giá sự uy tín của chủ đầu tư BĐS việt Nam

2. Vị trí phía tây Hà Nội, nơi không gian sống thoải mái, trong lành, yên tĩnh, ít xô bồ.3. Giao thông thuận lợi (cách TT Hội Nghị Quốc Gia 8.6 Km, Cách sân bay Nội Bài 32.6Km), tuyến đường vào TT thành phố và đi sân bay hay các quận lân cận đều là đại lộ: Đại Lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Sắp tới là đường vành đai 4.

Vị trí đắc địa của vinhomes Thăng Long

4. Là khu đô thị duy nhất phía tây Hà Nội đầy đủ tiện ích cao cấp, sang trọng, thiết yếu: Vinmart, Vinschool, Bể bơi 5 sao, khu vui chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, khu tập dưỡng sinh, câu cá, trung tâm thể thao....

Đầy đủ tiện ích cao cấp

5. Dự kiến là khu trung tâm hành chính mới phía tây Hà Nội, được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và giao thông...

Hoài Đức lên quận vào năm 2020

6. Giá trị đất và nhà ở trong khu Vinhomes tăng cao khi Hoài Đức lên quận vào năm 2020.

Giá đất tăng đến 30% do sự có mặt của Vinhomes Thăng Long

7. Chính sách cam kết lấp đầy dân cư, không có chuyện là đô thị ma như một số dự án khác.
8. Được sở hữu vĩnh viễn một không gian sống rộng lớn, thoải mái, tiện nghi lên tới 25ha.
9. Là khu dân trí cao, là môi trường sống tuyệt vời dành cho con trẻ.
10. Giải pháp tốt nhất khi chỉ cần bỏ ra từ 3 tỷ để sở hữu một không gian sống tuyệt vời.

Thông Tin Mới Nhất Về Vinhomes Thăng Long

Chính sách bán hàng mới được áp dụng, khách hàng mua căn hộ trên 10 tỷ lợi nhuận sẽ nhiều hơn

Chính sách bán hàng mới của Vinhomes Thăng Long

Read More

Tài Liệu Vinhomes Thăng Long

https://drive.google.com/open?id=0B4_W8E6WgDN-bmFQSFpiRlM4Mzg

Nên đầu tư biệt thự vinhomes Thăng Long

Cảnh quan hài hòa của Vinhomes Thăng Long

Nhà phố thương mại, kênh đầu tư hot nhất

Read More

Thông tin mới nhất về vinhomes Trần Duy Hưng

Vinhomes Trần Duy Hưng có vị trí vàng, khi nằm trên 3 mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến. Được coi là vị trí trung tâm của khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, và cũng là vùng đất đắc địa cuối cùng ở khu vực Trung Hòa Nhân Chính - Đây là vùng đất thịnh vượng nên có rất nhiều cơ quan, ban, ngành đoàn thể tập trung tại khu vực này.

Chủ Đầu Tư : 

- Chủ đầu tư : Tân Hoàng Minh
- Phân phối, vận hành và quản lý : Vinhomes
- Tài trợ vốn : Techcombanh
- Tên dự án : D'.capitale  
Dự án được ví von là đứa con cưng của hai ông lớn bất động sản Việt Nam, đây  được coi là dự án thay đổi tầm vóc và đẳng cấp môi trường sống và căn hộ chung cư Việt Nam.     

Vị Trí : VINHOMES TRẦN DUY HƯNG

Vị trí đắc địa vinhomes Trần Duy Hưng

- Chỉ mất 25 phút di chuyển tới sân bay quốc tế Nội Bài.
- 15 phút để tới trung tâm thủ đô, Hồ Hoàn Kiếm, Ga Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai.
- Chỉ cách trung tâm Hội nghị quốc gia 1km.
- Cách sân vận động Quốc gia 1.5km.
- Nằm gần các trường đại học lớn như: Amsterdan, Lương Thế Vinh, … thuận tiện di chuyển tới Học viện Công Nghệ BCVT, Đại học Hà Nội, ….
- Kết nối dễ dàng với các trục đường chính: Đường cao tốc trên cao, đường Quốc Lộ 1A, 1B và đường Vành Đai 3.
- Đối diện trung tâm thương mại Big C Thăng Long cùng nhiều tổ hợp thương mại lân cận.
- Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, việc di chuyển từ chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng đều thông suốt và nhanh chóng, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích tại thủ đô. Đây chính là điểm nhấn tạo nên sức thu hút đặc biệt tại Vinhomes Trần Duy Hưng.

Tổng Thể :

Tổng thể vinhomes Trần Duy Hưng

Tổng thể gồm 6 toàn nhà(A, B, C, G, H).
- Trong đó G, H là 2 tòa officetel cao từ 44 - 45 tầng nằm ở mặt đường Khuất Duy Tiến.
- Khối đế: 5 tầng làm trung tâm thương mại, 3 tầng làm trường mầm non.
- Tòa A, B, C cao từ 39 đến 45 tầng là căn hộ chung cư cao cấp nằm ở mặt đường Trần Duy Hưng.
- Diện tích: Căn 1PN ~ 55m2, Căn 2PN ~ 75m2, Căn 3PN ~ 90m2.

- Tất cả tòa nhà đều có 3 tầng hầm diện tích ~ 100.000m2.
- Tầng đế chung của 3 tòa A, B, C có diện tích khoảng 44.400m2.
- Tòa A, B ở từ tầng 7.

Tòa Nhà Được Mở Bán Đầu Tiên :  Tòa Nhà H

Thông số chi tiết tòa nhà C1 (tòa H) được mở bán.

- Số tầng 39 tầng.

- 2 tầng đế shophouse.

- Tòa nhà hình chữ L.

- Gồm 11 căn/ sàn gồm 1PN, 2PN và 3PN (mỗi tầng chỉ có duy nhất 1 căn 1PN.

Market chi tiết dự án

Nội thất:

Phòng ngủ vinhomes Trần Duy Hưng

- Được lấy cảm hứng từ phong cách sang trọng và quý phải của Italya, phong cách hiện đại nhưng vẫn trẻ trung đem lại cảm giác thoải mái và thư giãn khi đặt chân đến.
- Đặc biệt tất cả các căn hộ đều được lấy ánh sáng tự nhiên và có ban công hoàn toàn riêng biệt.
- Bàn giao hoàn thiện : 
Không tủ bếp, thiết bị bếp
Không tủ âm tường
Không điều hòa
Không trần thạch cao ( ngoại trừ phòng tắm )

Tiện Ích:

Tiện ích

- Bể bơi ngoài trời.
- Bể bơi 4 mùa trong nhà.
- Khu vui chơi hướng nghiệp cho trẻ em.
- Khu spa.
- Trung tâm mua sắm.
- Trường mầm non.
- Bệnh viện.
- Công viên, vườn hoa, khu cafe....

Mức Giá:

- Với vị trí vàng tại trung tâm Hà Nội cũng như nội thất được thiết kế và lắp đặt bởi thương hiệu hàng đầu thế giới nhưng mức giá được cho là rất phù hợp với thu nhập và nhu cầu của nhiều hộ gia đình.
- Dự kiến: Từ 40 triệu 
- Giá trần căn hộ là 46.5 triệu

Chính Sách Bán Hàng

- Khách hàng chỉ cần có 30% vốn tự có

- 70% còn lại được chủ đầu tư tài trợ với lãi suất 0% theo từng đợt thanh toán

- Đối với khách hàng không vay, được chiết khấu ưu đãi cực khủng

Tiến Độ Đóng Tiền :

Cọc 100 tr ký hợp đồng vay vốn

Đợt 1 : 10% sau 10 ngày cọc

Đợt 2 : 10% 31/10/2016

Đợt 3 : 10% 31/03/2016 - Ký HĐMB

Đợt 4 : 15% 24/06/2017 ( Tầng 6 )

Đợt 5 : 10% 21/10/2017 ( Tầng 10 )

Đợt 6 : 15% 22/03/2018 ( Xong Thô )

Đợt 7 : 25% 22/10/2018 ( Nhận thông báo bàn giao )

Đợt 8 : 5% Sổ đỏ

Hotline : 0918 28 77 38 hoặc 096 757 07 61 Tư vấn miễn phí 24/7

Read More

Tài liệu vinhomes Trần Duy Hưng

https://drive.google.com/open?id=0B4_W8E6WgDN-bWYzUjlmTmowME0

Cảnh quan tuyệt đẹp của vinhomes D'capitale

Vinhomes Trần Duy Hưng với vị trí độc tôn của mình

Tiện ích tuyệt vời của D' capitale

Read More

Chủ Đầu Tư Nào Uy Tín Nhất Bất Động Sản Việt Nam ?

Công ty Cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín và top 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín năm 2016.

Vietnam Report cho biết, đây là kết quả nghiên cứu độc lập, được xây dựng dựa trên các nguyên tắc khoa học và khách quan. Các công ty được đánh giá, xếp hạng dựa trên các tiêu chí năng lực tài chính và uy tín truyền thông. Dữ liệu survey điều tra về số lượng dự án, tiến độ thực hiện, tỷ lệ giao dịch thành công, giá bán của các dự án… cũng được sử dụng như yếu tố bổ sung để xếp hạng các chủ đầu tư và công ty tư vấn, môi giới bất động sản. 

Đồng thời, những công ty có mặt trong hai danh sách này đều có năng lực tài chính ổn định, có kinh nghiệm xây dựng/kinh doanh, có đóng góp không nhỏ cho sự phát triển chung của toàn ngành bất động sản Việt Nam.

Theo đó, top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín trong năm 2016 của Vietnam Report bao gồm:

- Tập đoàn Vingoup - Công ty Cổ phần

- Tập đoàn FLC - Công ty Cổ phần

- Tập đoàn Hoà Phát - Công ty Cổ phần

- Tổng công ty Viglacera

- Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland

- Tập đoàn Hà Đô - Công ty Cổ phần

- Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng UDIC

- Công ty Cổ phần Him Lam

- Công ty TNHH Hoà Bình

- Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Ngoài ra, Vietnam Report cũng bình chọn top 5 doanh nghiệp uy tín của ngành tư vấn, môi giới bất động sản của năm 2016, gồm:

- Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh

- Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal)

- Công ty CBRE Việt Nam

- Công ty Savills Việt Nam

- Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát

Theo các danh sách trên, có thể thấy, có đến 7/10 chủ đầu tư uy tín nhất là các doanh nghiệp tư nhân, trong đó top 3 chủ đầu tư uy tín nhất đều là các doanh nghiệp bất động sản có trụ sở chính tại Hà Nội.

Tuy nhiên, trong mảng môi giới bất động sản, phần đa các công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín đều hoạt động chính tại Tp.HCM. Chỉ duy nhất công ty Hải Phát là có địa bàn hoạt động chính tại Hà Nội.

Trong báo cáo của mình, Vietnam Report cũng công bố kết quả thăm dò ý kiến các doanh nghiệp trong ngành về triển vọng kinh doanh trong năm 2016.

Theo đó, 100% các doanh nghiệp trả lời cho rằng doanh thu năm 2016 của doanh nghiệp mình sẽ cao hơn so với năm 2015, trong đó 83% kỳ vọng doanh thu sẽ tăng mạnh trong năm 2016, 17% còn lại dự đoán doanh thu sẽ chỉ tăng đôi chút.

Read More

Các Kinh Nghiệm Khi Đi Mua Nhà Ở Hà Nội

Nhất Vị Nhì Hướng

Bạn đang tìm mua nhà mà đang không biết phải làm sao để có được ngôi nhà như mong muốn thì sau đây mình xin san sớt những kinh nghiệm đi mua và chọn mua nhà ở chung cư.

Với các gia đình trẻ, ở chung cư mới là một trong những chọn lọc tối ưu. Vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tương đối, sinh hoạt chung ấm êm trên một mặt bằng, giá cả và tiến độ trả góp..., là những nguyên tố mà nhà đất không thể so sánh với chung cư.

Nhưng để mua được một chung cư ưng không hề dễ. Khác với các hàng hóa khác, bất động sản là một mặt hàng rất khó mua và cũng khó bán bởi tính thanh khoản và độ lớn của tài sản khi cần quyết định.

Trong thời buổi bất động sản "nhiễu nhương", các chủ đầu tư "loạn đả", các sàn môi giới "làm xiếc", chọn mua một chung cư là điều khá khó khăn. Dựa trên kinh nghiệm của bản thân tôi và bạn bè (có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài), tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm xương máu khi chọn mua nhà chung cư.

Các Kinh Nghiệm Khi Đi Mua Nhà Ở Hà Nội

1. Chủ đầu tư: Đây là yếu tố quan yếu nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên giao kèo một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cần có các nhân tố sau:

- Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu thành phố đã đi vào hoạt động. Hãy nhìn các khu tỉnh thành làm đổi thay khuân mặt Hà Nội đang hoạt động để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín.

- Giá gốc trên hiệp đồng mua bán sát với giá thị trường. Đừng ham các chủ đầu tư đưa ra các căn hộ có giá gốc thấp. Thị trường Hà Nội giờ có thể khẳng định


những dự án chung cư thương nghiệp chưa hoặc mới khởi công mà có giá gốc cỡ 10 triệu / m2 là khó khả thi bởi sự trượt giá về giá thành xây dựng. Của rẻ bao giờ cũng đi liền chữ ôi.

- Có tiềm lực tài chính và khả năng tự xây dựng tốt, có các công ty và xí nghiệp trực thuộc trực tiếp thi công. Những tập đoàn này khi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ty nội bộ tập đoàn, vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

- Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, ít chuẩn y trung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao tế của chính họ. Việc này có ích lợi lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy định căn hộ giao tiếp qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới chóng vánh và thuận lợi.

- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán cho khách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và dùng chính những sản phẩm họ bán ra, đây là yếu tố quan trọng, khẳng định việc quản lý, thu phí, xây dựng hạ tầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng kết liên và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các nhà băng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...

2. Hạ tầng (nhất vị, nhị giá): Nếu trong phong thủy, khi coi xét một ngôi nhà có câu "nhất vị, nhị hướng", thì khi mua chung cư, nhân tố trước hết cũng là vị trí, "nhất vị, nhị giá".

Hạ tầng của một khu chung cư (tiểu tỉnh thành) có rất nhiều nguyên tố phải quan hoài. nhân tố trước nhất là vị trí. từ vựng trí, ta có mối tương quan với hạ tầng có sẵn của các khu tỉnh thành và phường xóm lân cận. yếu tố quan yếu nhất là khoảng cách từ chung cư đó tới vị trí làm việc ngay của bạn, khoảng cách với các dài cấp 1-2-3 mà con bạn đã/sẽ học.


Nhiều khu chung cư thiết kế rất đẹp và hạ tầng nội bộ khu rất ổn, nhưng để đi làm và con cái đi học lại là cả vấn đề rất lớn kể cả khi bạn có xe hơi. Hãy mường tượng một năm phải tiêu xài 700 tiếng đồng hồ cho việc đi trên đường và chờ khi tắc đường, cộng thêm phí xăng xe và hao tổn sức khỏe... Vài chục năm như thế, cái giá lượng hóa phải trả không dưới con số hàng tỷ đồng. Đây cũng là lý do vì sao các căn hộ chung cư cũ dù rất cũ nát hoặc mới toanh tươm trong bốn quận nội đô lại có khoảng cách giá dữ dội khi so với các khu thành phố mới ven đô.

Hãy đặt ra các câu hỏi sau về hạ tầng và đánh dấu cho điểm, nếu đạt 70% yêu cầu là bạn có thể đã tìm được một khu chung cư bằng lòng.


- Vị trí tương quan với cả khu vực và cả thủ đô Hà Nội thế nào? mai sau có phát triển không? thuận tiện về giao thông cho việc đi làm, đi học của phần đông thành viên trong giá đình không?

- Hạ tầng thiết yếu bảo đảm cuộc sống hàng ngày: điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận tiện?

- Hạ tầng môi trường: gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian tĩnh, môi sinh trong sạch, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng không?

- Hạ tầng nhân sinh: cộng đồng công dân có văn minh, đồng đều văn hóa và lối sống hay gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm bợt không?

- Hạ tầng văn hóa, tâm linh: có gần trọng điểm văn hóa, nơi thể thao tiêu khiển, hồ bơi ... không?

- Hạ tầng ngày mai: quy hoạch chung tổng thể khu thị thành và các khu phụ cận có hài hòa, phát triển không?

- Hạ tầng phong thủy: nền đất khu vực có lành, dĩ vãng có từng là bãi nghĩa địa, nghĩa địa di dời, gần bệnh viện lây truyền, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không?

- Hạ tầng an ninh: khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động ngay không?

- Hà tầng nội bộ: phí sinh hoạt hàng tháng, hàng ngũ quản lý tòa nhà, quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung...

Phải xét nhiều nhân tố và tự thống kê cho điểm, trật tự ưu tiên sẽ là: giao thông => Điều kiện thiết yếu => An ninh thứ tự => Văn hóa => Môi sinh.

Có nhiều nhân tố bạn có thể tự tìm hiểu qua mạng, bản đồ, văn phòng môi giới, báo chí, bạn bè... nhưng cũng có những yếu tố đích thân bạn phải tự khảo sát trên thực địa. Cách thức hiệu quả là hãy dành thời kì ngồi tại các quán nước hay gặp gỡ một và người dân đang sống tại khu tỉnh thành mà bạn định mua để nói chuyện, hỏi đáp là cách hiệu quả và xác thực nhất.

                                                                                                          

                                                                                                                                    Tác giả : xomthulo

Read More